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> 正文摘要：2010年1月，四大城市写字楼销售面积达49.38万平方米，环比仅减少15.40%，而同期住宅成交量的跌幅达37.50%。同时写字楼租赁市场也表现出回暖趋势，1月四大城市甲级写字楼中，北京、深圳租金冲高回落，上海、广州环比均出现小幅上升，在租赁淡季租金依然表现出稳中有升的态势。
2009年下半年以来，四大城市商办用地供应呈现逐步增长的趋势，7-11月平均土地供应面积为68万平方米，2009年12月商办用地供应面积为83万平方米，2010年1月该数据达到86万平方米。商办用地的集中出让受到了开发企业的热捧，近期商办“地王”频出。在保险资金投资不动产细则尚未公布之前，保险资金已按耐不住，近日在上海外滩新地王的竞拍中，太平洋保险、泰康保险与中华企业组成了联合竞投体进行竞拍。
与土地市场相对应，写字楼租售市场也明显优于住宅市场。据中原统计，2010年1月，四大城市写字楼销售面积达49.38万平方米，环比仅减少15.40%，而同期住宅成交量的跌幅达37.50%。同时写字楼租赁市场也表现出回暖趋势，1月四大城市甲级写字楼中，北京、深圳租金冲高回落，上海、广州环比均出现小幅上升，在租赁淡季租金依然表现出稳中有升的态势。
商办市场受宏观调控的影响相对较小，同时投资风险相对较低，具有避险倾向的开发商在近期加大了对商办物业的投入，2010年商办市场有望企稳回升。
