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近日，笔者从闸北区规划局了解到，上海最后一块市中心宝地“苏河湾”规划红线全面扩大，由原先的0.466平方公里扩大到现在的3.19平方公里，将近原来的7倍。同时，闸北区规划部门表示：希望参考成功案例，进一步挖掘苏河湾地区优势，以提升其能级。整个国际招标过程预计将在今年年底结束，而大规模开发建设将在上海世博会后进行。
目前，闸北区正在推进苏河湾浙江北路4万平方米绿地块等处动迁，将进一步聚焦苏河湾范围内4000多幢旧房的动迁工作，以使苏河湾早日实现凤凰涅槃。
2010年2月12日，“苏河湾”（1街坊）地块的楼板价破5万元/平方米，超过今年2月1日拍卖的外滩滩8-1商业地块。业内人士分析，目前区域内的写字楼苏河1号三期新房源，均价仅3万元/平方米。不仅远低于区域楼板价，即使与区域住宅价格相比也存在倒挂，这种现象属于全球金融危机特殊经济环境下的产物，但该地块未来楼盘定价仍值得期待。
苏河1号，位于内环内恒丰路上，距离苏州河只有20米，是一个滨江综合体，包括有5A甲级写字楼，精品商务酒店以及底层商铺。项目总建筑用地约1.38万平方米，总建筑面积约8.9平方米，目前在售的是5A甲级写字楼，二期均价2.5万元/平方米，新推的三期写字楼属于17楼以上的高区景观层，整层面积最大为1900平方米，分割面积约为100平方米，均价3万元/平方米。
