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> 正文2010年第二季度，中国房地产市场大部分城市表现相对平稳。优质办公楼物业租金普遍上涨，仅有几个城市有所下降，主要由于新增供应叫价较低。由于中央政府继续加强住宅市场调控，大多数城市高档住宅成交量出现明显下跌，但售价保持平稳。受一些利好因素的影响，包括2010年世博会的召开、年中打折拉开序幕以及劳动节假期，零售物业市场相对活跃。
华北地区
2010年第二季度，华北优质物业市场整体表现各异。办公楼市场方面：北京、大连、青岛和沈阳租金上涨，而天津则由于新项目的落成给市场带来压力出现了租金的轻微下滑。高档住宅市场方面，虽然受政策调控影响，市场交易量有所下滑，但除天津外其他四个城市高档住宅售价则表现上升，租金也同期上涨。优质零售物业市场中，受需求上升因素影响，北京、大连和天津租金上扬，而青岛和沈阳零售物业租金则下降。物流设施方面，北京、青岛、天津和沈阳录得上涨，大连持平。
华东地区
2010年第二季度，上海、南京及宁波三地的优质办公楼租金均呈现温和上涨趋势，而杭州由于钱江新城新项目报价较低，市场租金有所下滑。优质零售物业市场表现各异，上海和宁波租金上升而杭州和南京则有所下降。受宏观调控影响，华东地区监测城市的高档住宅市场成交量普遍萎缩，但售价继续攀升。物流物业板块相对较为稳定，四个城市的租金报价仅有小幅振动。
华南地区
本季度，广深两地优质办公楼租金继续回升。特别是广州，由于上半年租赁活跃令业主预期乐观，整体租金以3.8%的幅度加快增长 。宏观调控及各地的落实措施相继出台，导致高档住宅一手销售放缓，但价格暂时未见回落，两地豪华公寓价格在平稳当中依然获得环比小幅上升。广州优质零售物业依然因供不应求而见涨，深圳市场有新增供应入市，因而平均租金下调。两地物流设施租赁因制造业和出口复苏转为活跃，租金均录得一定升幅。
中西部地区
尽管四月份出台了“新政”，中西部四个城市的高档住宅售价仍然呈现一致的上涨，但成交量明显下滑。租赁活动和租金均呈现上升势头。四地的优质办公楼市场均出现售价的上涨。成都和重庆由于新增供应出现了空置率的上升和平均租金的下滑。而在西安和武汉，租金随着空置率的下降而小幅上升。优质零售物业市场各地表现有所不同但没有出现显著的变化，个别的租金和空置率的变化主要是受新增供应的影响。物流设施市场延续了上个季度的稳定态势。
